会上，郑旭阳律师为工作人员解析不动产登记程序相关难点，主要涉及六点内容，一是不动产登记的性质，不动产登记是重要的物权公示方式，又具有行政行为的特征，具备复合型的特征；二是不动产的申请形式，依据2019年《不动产登记暂行条例》其中第十五条的修改后，申请渠道较过去新增邮寄、网络申请等方式，不管何种方式，自登记机关收到申请之时起即视为登记程序启动；三是不动产的代理制度，不同情况的代理制度和公证；四是关于不予受理的情况，申请材料不齐全或不符合法定形式，应当当场告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；五是更正登记，切莫混淆更正与转移，慎防申请人以更正之名，行转移之实；六是期限和送达等有关法律规定。

此次培训加强了不动产登记中心从业人员的业务知识、理论知识，亦使其对不动产登记涉及的相关法律法规有了更加深刻的理解，为其在今后办理登记业务的准确度上打下坚实的理论基础。让从业人员在今后的工作中能够更好地防范登记风险，规范地作出不予受理、不予登记等决定，依法依规办理好每一宗登记。